Informes técnicos de arquitectura

Certificado de presencia o ausencia de amianto

Certificado que dictamina si un inmueble contiene amianto y si supone un peligro para las personas. Necesario para vender o alquilar en Cataluña a partir del 3 de octubre de 2026.

Lo esencial

  • Dictamina si hay amianto en el inmueble y si supone un peligro para las personas
  • Diferencia si los elementos constructivos que contienen amianto son visibles o no
  • Necesario para vender o alquilar inmuebles en Cataluña a partir del 3 de octubre de 2026
  • Reconocemos con rapidez los elementos con amianto y sabemos cómo retirarlos siguiendo todos los protocolos de seguridad
Cubierta de planchas onduladas de fibrocemento junto a una medianera
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¿Qué es el certificado de presencia o ausencia de amianto?

Es un certificado que dictamina si en el inmueble hay presencia de amianto y, en caso de que lo hubiese, si presenta un peligro para las personas.

También se diferenciará si los elementos constructivos que contienen amianto son visibles o no.

¿Qué inmuebles necesitan un certificado de presencia o ausencia de amianto?

Todos aquellos inmuebles que se alquilen o vendan en Cataluña a partir del 3 de octubre de 2026.

¿Qué elementos constructivos pueden contener amianto en mi casa?

  • Antiguos bajantes o chimeneas de fibrocemento.
  • Planchas onduladas de fibrocemento, usadas comúnmente en cubiertas o como protección de las medianeras.
  • Menos comunes, pero también habituales, son los depósitos de fibrocemento que contienen amianto. Estos únicamente se encuentran en fincas muy antiguas cuyas viviendas no estaban conectadas directamente a la red de suministro de agua.
  • Pavimentos de vinilo armados con amianto. Solían ser piezas coloreadas, de carácter semirrígido, que se encolaban con un pegamento oscuro.
  • Algunos aislamientos térmicos o ignífugos que contienen amianto, especialmente en edificios industriales.

Ejemplos de elementos de fibrocemento

  • Cubierta de planchas onduladas de fibrocemento junto a una medianera
    Planchas de fibrocemento
  • Antiguo bajante de fibrocemento deteriorado
    Bajantes de fibrocemento
  • Antiguos depósitos de agua de fibrocemento
    Depósitos de fibrocemento

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PANOT Arquitectura es un despacho de arquitectos técnicos y arquitectos especializado en la rehabilitación de edificios existentes en Barcelona y área metropolitana.

Muy acostumbrados a trabajar en edificios antiguos, sabemos reconocer fácil y rápidamente qué elementos contienen amianto, e incluso sabemos qué se debe hacer para retirarlos siguiendo todos los protocolos de seguridad.

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Opinión de un cliente

5 de 5 estrellas

«Siempre presentes y atentos. Respondiendo de inmediato para resolver cualquier duda.»

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Unos magníficos profesionales. Siempre presentes y atentos. Respondiendo de inmediato para resolver cualquier duda. Aportando soluciones. Muy agradecida por el trabajo realizado.

Josefa D. · Reseña de Google, 2026

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